01 (um) Apartamento nº 201, segundo andar do bloco E do
Condomínio Edith Lôbo, Localização: Avenida Presidente Getúlio Vargas, nº 293. O mesmo é
composto de 3quartos sendo 01 suíte, Sala/Estar, 01 banheiro social, 01 cozinha, área de serviço
e 01vaga de garagem. Possui área privativa de 9,67 m², área comum de 6,56 m² e total de106,23
m². Trata-se de um imóvel de médio padrão, conforme características e metragem descritas,
vistoria in loco e anexo de registro fotográfico MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE
MERCADO Este método é aquele que define o valor através da comparação com dados de
mercados assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas ao imóvel avaliado.
CONTEXTO URBANO: O imóvel fica localizado em um condomínio próximo a farmácias, lojas,
igrejas, praças, escolas, supermercados, posto de gasolina, consultório médico e restaurantes e
comércios em geral a localidade dispõe de toda infraestrutura de abastecimento de água,
energia, coleta de lixo e transporte. PESQUISA: A pesquisa de mercado realizada entre os dias
16 de agosto e 20 de agosto de 2024, foi baseada no apartamento que está à venda no
Condomínio Edith Lobo, conforme informações de anúncio do Sr. Rômulo Calheiros (síndico), e
do Sr.Valder (proprietário), que afirmaram que o de venda seria de R$ 350.000,00(trezentos e
cinquenta mil reais. Avalio o Bem em R$ 350.000,00(trezentos e cinquenta mil reais).
